R.Y.房地產理財情報站

以下取自 RY 的好友 Anna 的文章  夾娃娃機是零風險包租公獲利投資，一年獲利100%!!

要成為包租公，不外乎是要有一間房子或套房

假如是買房來當包租公，光光準備頭期款可能都是個問題...

就算買到全貸物件，可能還是需要好好整修一番，也是花費不少。

如果是當二房東，Anna有過幾次經驗

雖然需要的資金比較少，看自己想要承租怎樣的物件決定

假如想要一次租下10幾20間套房收租，勢必本金也是百萬跑不掉。

不過Anna今天要跟大家分享的，不是房地產的包租公模式喔~

而是我最近開始研究已經流行了幾年的一個非常好玩的投資項目

就是《夾娃娃機》

為什麼我會說夾娃娃機這個投資是《零風險包租公獲利模式，一年獲利100%!》呢？

是因為我看見了這個商機真的是太好賺了!!

Anna因為老公不久前愛上了夾娃娃機，每天都去消費夾個一兩百元

雖然一天一兩百好像不多，不過一個月就是3000~6000元啦......

這也是一筆不小的數目!

於是Anna語重心長的告訴老公：「你這樣每天夾娃娃給別人賺，倒不如自己開夾娃娃機店自己賺，又可以夾到爽。」

沒想到老公竟然有把我這句話聽進去

就在前幾天，Anna老公竟然真的找到娃娃機台，並且租了兩台開始當台主了!!

不過其實這不是我今天要講的重點（嘻嘻~）

我今天要講的夾娃娃機獲利模式，不是指當娃娃機的台主（就是租娃娃機來經營的人）

而是當娃娃機場主!

也就是自己租下一個店面，然後放娃娃機台，租給台主。

只要租下大約十幾坪的店面，裡面放20台夾娃娃機，然後出租

就會有想要當台主的人來租娃娃機，這就是當娃娃機的包租公了~

而且當娃娃機包租公超方便，只要先把機台擺好，網路監視器架設好

就可以開始出租了!

之後也幾乎什麼事情都不管，只需要偶爾清潔一下店面，或有緊急狀況處理一下而已（還不用去幫房客開鎖...）。

假如嫌麻煩，還可以再請個店長管理店面，真的就是純被動收入了!

接下來進入重頭戲!!!

為什麼我說夾娃娃機是零風險，一年獲利100%呢??

真的有這麼好康的事情嗎~?

Anna大致算了一下投報率（我是以我所在的竹東地區大致的金額來推算，不代表每個地區都如此）

假設你租的店面一個月2萬元（如果是自己的店面還省下租金費用）

買了20台娃娃機台放在裡面，每台娃娃機成本2萬元，所以20台一共40萬元。

你之後出租給台主一台娃娃機5000元，如果出租20台，一個月就是10萬元!

沒有仔細算還不知道，小小不到20坪的地方，可以相當於20間套房收租，一個套房收租5000元!!

而且管理還超簡單!!

（下巴記得合起來...）

所以一個月的獲利為（10萬收租-2萬房租）=8萬元

你沒有看錯.....

你租下一個店面，放20台娃娃機，就相當於你有20間套房，一個月收租8萬元。

買夾娃娃機台的成本花費40萬，一個月收租8萬，等於5個月收租後就還本，之後全部都是淨賺........

看到這裡，你有沒有覺得太誇張了，怎麼這麼好賺!!

Anna也是本來覺得這個模式很好賺，但是仔細算完之後發現比我想像的商機還要更大....好扯!

難怪一堆店長開夾娃娃機在收租賺錢。

我終於恍然大悟了!

所以一年就可以還本又獲利100%，就是這個道理。

【你可以選擇富有－打造非工資收入一日營】即刻報名

不過以上是Anna還不懂事的時候所做的評估

只怪當初太單純.....

後來有問過實際開過店的朋友，他告訴我要這樣評估

假設店面租金一個月3萬，壓二租一就是9萬

娃娃機一台約2萬，20台就是40萬

兌幣機一台就夠了，約3萬

店面裝潢含地磚大約抓8萬

營業用電每個月約4500。

所以一開始要準備的成本約61萬，其實還頗高的......

一樣放20台娃娃機，一個月收租算4000就好，一個月下來收入是20*4000=8萬

我們算一年的總支出與收入，來算出他的投報率。

一年的總支出：30000*14(店面租金含壓二租一)+台子400000+兌幣機30000＋裝潢80000+電費4500*12=984000

沒想到經營娃娃機一年也要花掉將近一百萬!!

一年的總收入：娃娃機收租80000*12=960000

幾乎要打平了耶!!

這樣換算下來，大概一年就可以回本，所以投報率接近100%。

第二年開始的支出：店面租金30000*12+電費4500*12=414000

所以第二年就開始有淨獲利546000，第二年開始被動收入就高達54萬了

還不賴吧!!

這是被動收入喔。

那麼真的是零風險嗎？

當然，沒有任何的投資是零風險，所以我這麼說是騙人的。

但是我之所以會說零風險

是因為只要你選對好的地段（跟房地產一樣的道理，不過假如已經飽和的地段就不要再開了）

看準夾娃娃的客群

就會有許多爭著想要當台主的人要等著當你夾娃娃機的『房客』

假如就算真的沒有全部滿租（目前看來幾乎不太可能沒有滿租，都是要搶著租的比較多）

自己還可以收來自己經營機台讓別人夾娃娃

這個獲利又更可觀!

所以，以目前的趨勢看來，真的可以說是超低風險投資。

不過未來的趨勢不可測，沒有人可以說得準夾娃娃機到底可以紅幾年

還是要掌握自己的金錢方向，控制風險

才能夠賺得更開心又穩定囉。

以上是Anna觀察到的夾娃娃機投資商機

不過因為Anna目前還沒有實際操作過當夾娃娃機場主，只有當台主

所以有其他注意事項或是額外支出，是我比較不清楚的部分

假如有朋友做過夾娃娃機場主也歡迎留言分享自己的經驗唷~

另外，Anna之後計畫想要找適當的地點當夾娃娃機場主包租公

如果有朋友想要參與這項夾娃娃機被動收入計畫，一起集資投資的話

請填寫以下表單預約集資投資機會，以愈早填寫表單者為優先考量投資合作喔。

ps.等Anna有找到合適投資的地點才會進行投資，所以不保證會進行。不過填寫表單者假如Anna有其他好的投資機會，就會優先考慮與您合作。

=======================================================================

相關閱讀:

你一定要知道的賺錢秘密

學校老師沒教的賺錢秘密

台南場地租借整理 台南教室租借整理 台南會議室租借整理 場地租借-總整理

2018年(民國107年)人事行政局行事曆_連續休假的請假攻略！連續假日請假! 連續假期出國! 107年農曆春節年假與連續假日